Channel Manager für Ferienwohnungen und Ferienhäuser im Vergleich
Channel Manager für Ferienwohnungen und Ferienhäuser unterscheiden sich vor allem in zwei Punkten: wie viel Arbeit sie Ihnen abnehmen und wie sie dafür abrechnen. Komplettlösungen übernehmen Inserate, Zahlungen und Rückerstattungen und berechnen dafür eine Provision pro Buchung. Klassische Channel Manager kosten eine feste Monatsgebühr, Sie behalten Ihre eigenen Portalkonten und organisieren dafür mehr selbst. Genauso wichtig ist, ob Ihre wichtigsten Portale über eine direkte Schnittstelle angebunden sind oder nur über einen Kalenderlink, der Buchungen erst mit Verzögerung abgleicht. Welcher Ansatz zu Ihrer Art zu vermieten passt, zeigt die Auswahl direkt darunter, die aktuellen Preise stehen in der Vergleichstabelle.
Auf dieser Seite
- Welcher Channelmanager passt zu Ihrer Ferienwohnung?
- Channelmanager im Vergleich: Preise, Portale und Funktionen
- Drei Channel Manager für Ferienwohnungen im Detail
- Was kostet ein Channel Manager? Abo und Provision im Vergleich
- Airbnb und Booking.com synchronisieren: Schnittstelle oder Kalenderlink?
- Welcher Channel Manager für Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt?
- Worauf Sie bei der Wahl eines Channel Managers achten sollten
- Channel Manager im direkten Vergleich
- Häufige Fragen zu Channel Managern für Ferienwohnungen
Welcher Channelmanager passt zu Ihrer Ferienwohnung?
Der beste Channel Manager für eine Ferienwohnung ist der, der zu Ihrer Art zu vermieten passt. Wer möglichst viel abgeben möchte, ist mit der Komplettlösung Holidu gut beraten, wer mehr selbst erledigt und auf die Kosten achtet, mit Smoobu, und wer Direktbuchungen über eine eigene Website sucht, mit Lodgify.
Sie möchten möglichst viel abgeben
Empfehlung: Holidu, die Komplettlösung
- Ein Konto für alle Portale. Beschreibungen, Fotos und Preise pflegen Sie an einer Stelle.
- Holidu zieht die Zahlungen ein, wickelt Rückerstattungen ab und überweist spätestens am Anreisetag.
- Grenze: Die Inserate laufen unter dem Namen Holidu, ein Superhost-Status bei Airbnb geht verloren.
Kosten: 3 bis 6 % pro Buchung, keine Monatsgebühr, einmalig 140 € Onboarding je Unterkunft
Sie erledigen gern mehr selbst und achten auf die Kosten
Empfehlung: Smoobu
- Feste Monatsgebühr statt Provision. Das rechnet sich vor allem bei hohen Übernachtungspreisen.
- Ihre Konten bei Airbnb und Booking.com bleiben bestehen. Mit beiden Portalen gleicht Smoobu auch Gebühren, Rabatte und Nachrichten direkt ab.
- Grenze: Beschreibungen und Fotos pflegen Sie in jedem Portal selbst, FeWo-direkt ist nur per Kalenderlink angebunden.
Kosten: ab 29 € im Monat plus 0,9 % pro Buchung oder 31,50 € ohne Provision, je Unterkunft
Sie wollen Direktbuchungen über eine eigene Website
Empfehlung: Lodgify
- Website-Baukasten ab dem Tarif Starter. Buchungen darüber laufen ohne Provision.
- Direkte Schnittstelle auch zu FeWo-direkt und Expedia, Inhalte pflegen Sie zentral, Ihre Portalkonten behalten Sie.
- Grenze: Viele Funktionen gibt es erst in den höheren Tarifen, der persönliche Support ist in den günstigen knapp.
Kosten: ab 13 € im Monat für eine Unterkunft, mit Website ab 23 €, keine Buchungsprovision, 1 % auf Online-Zahlungen der Gäste, bei jährlicher Zahlung
* Partnerlink
Channelmanager im Vergleich: Preise, Portale und Funktionen
Ein Channel Manager kostet für eine Ferienwohnung ab 13 € im Monat oder 3 bis 6 % jeder Buchung, je nachdem, ob Sie ein Abo oder eine Provision wählen (Stand Oktober 2026). Bei einigen Anbietern kommen einmalige oder buchungsabhängige Gebühren dazu.
| Holidu | Lodgify | Smoobu | |
|---|---|---|---|
| Am besten für | möglichst viel abgeben | eigene Website, mehrere Portale | mehr selbst erledigen, Kosten sparen |
| Preis | 3 bis 6 % pro Buchung, einmalig 140 € Onboarding | ab 13 € im Monat, keine Buchungsprovision | ab 29 € im Monat plus 0,9 % oder 31,50 € ohne Provision |
| Kostenlos testen | bis zur ersten Buchung | 7 Tage | 14 Tage |
| Direkt angebundene Portale | 15 Portale, darunter Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt | Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt, Expedia | Airbnb, Booking.com, Expedia u. a., FeWo-direkt nur per Kalenderlink |
| Ihre Portalkonten | laufen über Holidu | bleiben Ihre | bleiben Ihre |
| Fotos und Texte zentral pflegen | ✓ | ✓ | ✗ je Portal einzeln |
| Website für Direktbuchungen | ✓ inklusive | ✓ ab Starter | ✓ inklusive |
| Zahlungen der Gäste | übernimmt Holidu | über Zahlungsanbieter, 1 % Gebühr | über Zahlungsanbieter |
| Support | Telefon, E-Mail, WhatsApp, 7 Tage die Woche | je nach Tarif, im Basic-Tarif keiner | Chat, Telefon, E-Mail, Mo bis Fr |
| Zusatz-Tools (Marktplatz) | keine | rund 65 | rund 51 |
| Zum Anbieter | Zu Holidu* | Zu Lodgify* | Zu Smoobu* |
| Tarife, Portale und Grenzen im Detail | Holidu Testbericht | Lodgify Testbericht | Smoobu Testbericht |
Preise je Unterkunft, bei jährlicher Zahlung (Smoobu Professional Flex kostet bei monatlicher und jährlicher Zahlung gleich), ohne die Provisionen der Buchungsportale. Quelle: Preisseiten und Konditionen der Anbieter. * Partnerlink
Drei Channel Manager für Ferienwohnungen im Detail
Die Schnellauswahl und die Tabelle zeigen, welches Tool zu welcher Situation passt. Hier steht, was dahintersteckt und wo die Grenzen liegen.
Holidu: Komplettlösung mit eigenem Buchungsportal
Holidu ist mehr als ein Channel Manager, nämlich eine Komplettlösung mit eigenem Buchungsportal, über die Sie alle Inserate an einer Stelle verwalten. Das Münchner Unternehmen betreibt mit Holidu das viertgrößte Buchungsportal Europas und dazu regionale Portale wie Ferienwohnungen.de, Sportihome und Urlaubsguru. Diese eigenen Portale sind am besten über die Holidu-Plattform angebunden. Holidu bietet deshalb mehr direkte Verbindungen mit Abgleich in Echtzeit als die meisten Mitbewerber. Ihr Inserat entsteht einmal im Holidu-Konto und erscheint von dort auf den eigenen Portalen sowie auf Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt, Google Ferienunterkünfte, Check24 und weiteren, insgesamt auf 15 Portalen. Wer alle Kanäle ausschließlich über Holidu laufen lässt und keine zusätzlichen Kalender per Link verbindet, zahlt 1 Prozentpunkt weniger Provision. Den Großteil der Verwaltung übernimmt Holidu: Zahlungseinzug, Rückerstattungen bei Stornierungen und die Vermittlung bei Problemen mit Gästen.
Stärken
- Persönliche Ansprechpartner in 27 Büros in Europa, fünf davon in Deutschland, und Support an sieben Tagen die Woche.
- Beschreibungen entstehen aus einem Fragebogen und werden automatisch in acht Sprachen übersetzt. In ausgewählten Regionen ist professionelle Fotografie kostenlos.
Grenzen
- Keine Anbindung an Zusatz-Tools wie PriceLabs und keine automatische Preisanpassung. Preise legen Sie über Saisons selbst fest.
- Nur Sofortbuchung, keine Buchung auf Anfrage. Beschreibungen lassen sich nicht frei umformulieren.
Kosten: 3 bis 6 % pro Buchung. Der Satz sinkt bei Exklusivität, mehr Umsatz und mehr Unterkünften. Dazu kommen einmalig 140 € Onboarding je Unterkunft, abgezogen von der ersten Auszahlung (Stand Oktober 2026).
→ Holidu Kosten
Mit dem Code 9YR9HGZJ* sinkt das Onboarding auf 70 €.
Lodgify: Channel Manager mit starkem Website-Baukasten
Lodgify verbindet einen Channel Manager mit einem Website-Baukasten, der in diesem Vergleich am weitesten geht. Mit Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt und Expedia ist Lodgify direkt verbunden, die Gästenachrichten aller vier Portale laufen in einem gemeinsamen Postfach zusammen. Beschreibungen, Fotos und Ausstattung pflegen Sie zentral, Ihre Portalkonten bleiben dabei Ihre eigenen.
Stärken
- Website-Baukasten mit vier Vorlagen, eigener Domain und Seiten in über 30 Sprachen. Buchungen darüber kosten keine Provision.
- Ab dem Tarif Professional sind automatische Gästenachrichten, die Listung auf Google Ferienunterkünfte und dynamische Preise enthalten.
Grenzen
- Mehrere Einheiten in einem Haus werden nicht unterstützt. Jedes Zimmer ist ein eigenes Inserat und kostet einzeln.
- Aufgabenverwaltung, Gästerechnungen und Eigentümer-Abrechnungen gibt es nur im höchsten Tarif. Rechnungen gibt es nur als PDF, ohne elektronisches Rechnungsformat.
Kosten: ab 13 € im Monat für eine Unterkunft, mit Website ab 23 €, ab drei Unterkünften mindestens Professional ab 39 €, bei jährlicher Zahlung. Keine Buchungsprovision, 1 % auf Online-Zahlungen der Gäste (Stand Oktober 2026).
→ Lodgify Preise
Smoobu: Channel Manager mit Fokus auf Airbnb und Booking.com
Smoobu aus Berlin ist offizieller Partner von Airbnb und Booking.com. Mit diesen beiden Portalen gleicht es Verfügbarkeit, Preise, Gebühren, Rabatte und Nachrichten direkt ab. Weitere Portale wie Expedia sind angebunden, tauschen aber nur Verfügbarkeit und Preise aus. Beschreibungen, Fotos und Ausstattung pflegen Sie dafür in jedem Portal selbst.
Stärken
- Website für Direktbuchungen in allen Tarifen inklusive, Buchungen darüber ohne Provision.
- Marktplatz mit rund 51 Zusatz-Tools, etwa PriceLabs für dynamische Preise oder Turno für die Reinigung. Mehrere Einheiten in einem Haus werden unterstützt.
Grenzen
- Stornobedingungen lassen sich nicht über Smoobu einstellen, Sie legen sie im Extranet jedes Portals fest.
- Support per Chat und Telefon nur montags bis freitags, am Wochenende gibt es nur Notfall-Tickets.
Kosten: ab 29 € im Monat plus 0,9 % pro Buchung oder 31,50 € ohne Provision, je Unterkunft. Weitere Konten mit Schreibzugriff kosten 12 € im Monat (Stand Oktober 2026).
→ Smoobu Preise
Über unseren Link* sparen Sie 10 % auf die Smoobu-Gebühren.
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Was kostet ein Channel Manager? Abo und Provision im Vergleich
Ein Channel Manager kostet für eine Ferienwohnung je nach Modell zwischen gut 150 € und über 1.000 € im Jahr (Stand Oktober 2026). Welches Modell günstiger ist, entscheidet vor allem Ihr Umsatz über die Portale. Drei Abrechnungsarten gibt es:
- Provision pro Buchung: Holidu berechnet 3 bis 6 % jeder Buchung und keine Monatsgebühr. Dazu kommen einmalig 140 € Onboarding je Unterkunft.
- Feste Monatsgebühr: Lodgify kostet ab 13 € im Monat ohne Buchungsprovision, mit Website ab 23 €, im vollen Tarif Ultimate 56 €. Für Online-Zahlungen der Gäste fällt 1 % an.
- Monatsgebühr plus kleine Provision: Smoobu Professional Flex kostet 29 € im Monat plus 0,9 % pro Buchung. Ohne Provision zahlen Sie bei Smoobu 31,50 € im Monat, im vollen Tarif Teams Pro+ mit elektronischer Rechnung 49,50 €.
Rechenbeispiel für eine Ferienwohnung
Weil Holidu nur als Komplettpaket zu haben ist, stehen hier die vollen Tarife von Lodgify und Smoobu daneben. Das Beispiel gilt für eine einzelne Unterkunft mit 5.000 € oder 20.000 € Umsatz im Jahr über die Portale.
| Tool und Tarif | bei 5.000 € Umsatz | bei 20.000 € Umsatz |
|---|---|---|
| Holidu, 5 % (mit Exklusivität) | 250 € | 1.000 € |
| Lodgify Ultimate | 672 € | 672 € |
| Smoobu Teams Pro+ | 594 € | 594 € |
Rechenbeispiel, Preise bei jährlicher Zahlung, nur Kosten des Tools. Holidu zusätzlich einmalig 140 € Onboarding je Unterkunft.
Bei wenig Umsatz ist Holidu deutlich günstiger. Ab etwa 11.900 € Jahresumsatz wird Smoobu Teams Pro+ günstiger, ab etwa 13.400 € Lodgify Ultimate. Wer die vollen Funktionen nicht braucht, kommt mit den Einstiegstarifen von Lodgify und Smoobu schon bei weniger Umsatz günstiger weg.
Mehrere Unterkünfte: Mit jeder weiteren Unterkunft verschiebt sich die Rechnung. Lodgify und Smoobu berechnen ihre Gebühr je Unterkunft, verteilt sich derselbe Umsatz auf mehrere Wohnungen, steigen die Abokosten also mit, während die Provision bei Holidu gleich bleibt. Zwar sinkt der Preis je Unterkunft bei den Abo-Tools mit jeder weiteren, bei Smoobu Pre-paid etwa auf rund 14,94 € im Monat bei fünf Unterkünften. Bei Lodgify brauchen Sie aber ab drei Unterkünften mindestens den Tarif Professional (ab 39 €), den genauen Preis zeigt der Lodgify-Preisrechner*. Bei Holidu sinkt dagegen die Provision: um 1 Prozentpunkt ab 40.000 € Jahresumsatz und um 2 ab 80.000 €, um 1 Prozentpunkt ab 7 Unterkünften und um 2 ab 15. Zusammen mit dem Exklusivitätsrabatt sind so bis zu 3 % möglich.
Was am Ende zählt: Der Preis allein entscheidet selten. Mindestens so wichtig ist, wie viel Arbeit Sie abgeben möchten und wie viel Unterstützung Sie im Alltag brauchen. Wer Zahlungen, Rückerstattungen und die Pflege der Inserate nicht selbst übernehmen will und einen Ansprechpartner an sieben Tagen schätzt, bekommt das bei Holidu über die Provision mitbezahlt. Wer diese Aufgaben gern selbst erledigt, spart mit einem Abo bei Lodgify oder Smoobu, vor allem bei gut gebuchten Wohnungen.
Zusatzkosten, die leicht übersehen werden:
- Dynamische Preise: bei Smoobu 12,99 € im Monat je Unterkunft, bei Lodgify ab Professional enthalten, in Basic und Starter 0,8 % pro Buchung. Holidu bietet keine.
- Weitere Konten mit Schreibzugriff kosten bei Smoobu 12 € im Monat.
- Bei Direktbuchungen über Ihre eigene Website kommen bei Lodgify und Smoobu die Gebühren Ihres Zahlungsanbieters dazu.
Die Provisionen der Buchungsportale selbst fallen bei jedem Tool an und sind hier nicht eingerechnet.
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Airbnb und Booking.com synchronisieren: Schnittstelle oder Kalenderlink?
Ob Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt zuverlässig im Gleichklang bleiben, hängt weniger vom Channel Manager selbst ab als davon, wie er jedes einzelne Portal anbindet. Eine direkte Schnittstelle gleicht Buchungen fast sofort und in beide Richtungen ab, oft auch Preise, Gebühren, Nachrichten und Inhalte. Ein Kalenderlink, technisch iCal, tauscht dagegen nur in festen Abständen eine Kalenderdatei aus. Bis eine neue Buchung auf dem anderen Portal ankommt, können Minuten bis Stunden vergehen, und in dieser Lücke ist eine Doppelbuchung möglich.
| Direkte Schnittstelle | Kalenderlink (iCal) | |
|---|---|---|
| Was abgeglichen wird | Verfügbarkeit, Preise, je nach Portal auch Gebühren, Rabatte, Nachrichten, Fotos und Texte | nur Verfügbarkeit |
| Tempo | nahezu in Echtzeit | in Abständen, Minuten bis Stunden |
| Risiko einer Doppelbuchung | sehr gering | steigt mit jeder Verzögerung |
| Kosten | im Channel Manager enthalten | kostenlos, in allen drei Tools unbegrenzt möglich |
Deshalb lohnt der genaue Blick auf die Angaben der Anbieter. Werbung mit 50 oder mehr Kanälen klingt nach viel Auswahl, oft ist aber nur ein kleiner Teil davon direkt angebunden, der Rest läuft über Kalenderlinks. Auch bei direkter Anbindung unterscheidet sich die Tiefe: Manche Tools gleichen nur mit Airbnb und Booking.com alles ab und mit weiteren Portalen nur Verfügbarkeit und Preise. Welches Tool welches Portal wie anbindet, zeigt der nächste Abschnitt.
Zwei Dinge gelten unabhängig vom Tool:
- Sperren, die Sie direkt im Kalender von Airbnb oder Booking.com setzen, kommen bei Smoobu und Lodgify nicht zurück. Blockieren Sie Zeiträume deshalb immer im Channel Manager selbst.
- Kalenderlinks sind eine sinnvolle Ergänzung für kleinere Portale, aber kein Ersatz für die direkte Anbindung Ihrer wichtigsten Buchungskanäle.
Welcher Channel Manager für Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt?
Mit Airbnb und Booking.com sind alle drei Tools direkt verbunden. Die Unterschiede liegen bei FeWo-direkt und Expedia und darin, was über die Verbindung läuft.
| Portal | Holidu | Lodgify | Smoobu |
|---|---|---|---|
| Airbnb | direkt, unter dem Konto von Holidu | direkt, mit Ihrem eigenen Konto | direkt, mit Ihrem eigenen Konto |
| Booking.com | direkt, unter dem Konto von Holidu | direkt, mit Ihrem eigenen Konto | direkt, mit Ihrem eigenen Konto |
| FeWo-direkt (Vrbo) | direkt | direkt, Abgleich stündlich | nur per Kalenderlink |
| Expedia | nicht angebunden | direkt, für Hotels und zugelassene Unterkunftsarten | direkt, nur Verfügbarkeit und Preise |
Airbnb: Ihre Bewertungen und ein Superhost-Status bleiben bei Lodgify und Smoobu erhalten, weil Sie Ihr eigenes Konto verbinden. Bei Smoobu zählen Antworten aus dem gemeinsamen Postfach sogar für die Antwortrate, die Airbnb für den Superhost-Status verlangt. Bei Holidu laufen die Inserate dagegen über das Holidu-Konto.
Booking.com: Holidu kann ein bestehendes Inserat über den Eigentümerwechsel von Booking.com übernehmen, die Bewertungen bleiben dabei erhalten. Bei Lodgify und Smoobu richten Sie einen Teil der Einstellungen weiter im Extranet von Booking.com ein. Bei Lodgify gilt das für Aktionen und Stornobedingungen, bei Smoobu für die Stornobedingungen.
FeWo-direkt: Hier trennt sich das Feld am deutlichsten. Lodgify gleicht stündlich ab und führt FeWo-direkt auch im gemeinsamen Postfach, bei Smoobu überträgt der Kalenderlink nur die Verfügbarkeit. Kommt ein großer Teil Ihrer Buchungen über FeWo-direkt, spricht das für Holidu oder Lodgify.
Worauf Sie bei der Wahl eines Channel Managers achten sollten
Die Zahl der angebundenen Portale und der Einstiegspreis sagen weniger über einen Channel Manager aus, als die Anbieter-Seiten vermuten lassen. Entscheidend sind sechs Punkte. Zu jedem steht hier eine Frage, die Sie dem Anbieter vor dem Abschluss stellen sollten, in der Demo oder in der kostenlosen Testphase.
- Wie die Portale angebunden sind. Ob ein Portal über eine direkte Schnittstelle oder nur über einen Kalenderlink verbunden ist, entscheidet über Tempo und Tiefe des Abgleichs und damit über das Risiko von Doppelbuchungen. Prüfen Sie das für jedes Portal, über das Sie regelmäßig Buchungen bekommen, nicht nur für Airbnb und Booking.com.
Fragen Sie: Welche meiner Portale binden Sie direkt an, und was wird mit jedem einzelnen abgeglichen?
- Unter wessen Konto Ihre Inserate laufen. Einige Anbieter stellen Ihre Unterkunft unter ihrem eigenen Konto auf die Portale, andere verbinden Ihre bestehenden Konten. Ein Superhost-Status bei Airbnb hängt am persönlichen Konto und geht bei einem Wechsel zum Anbieter-Konto verloren. Wer gerade erst anfängt, hat dagegen nichts zu verlieren.
Fragen Sie: Erscheint meine Unterkunft unter meinem Namen oder unter Ihrem?
- Ob Fotos und Texte zentral gepflegt werden. Manche Channel Manager übertragen nur Kalender und Preise. Beschreibungen, Fotos und Hausregeln ändern Sie dann in jedem Portal einzeln, und dieser Aufwand wächst mit jedem weiteren Portal.
Fragen Sie: Wird eine Änderung an Fotos oder Beschreibung an alle Portale übertragen?
- Was es für Ihre Unterkünfte wirklich kostet. Wichtige Funktionen wie automatische Nachrichten, Gästerechnungen oder Aufgabenverwaltung stecken oft erst in teureren Tarifen. Dazu kommen Zusatzmodule für dynamische Preise, Gebühren für Online-Zahlungen und bei manchen Anbietern eine einmalige Onboarding-Gebühr.
Fragen Sie: Was kostet der Tarif mit allen Funktionen, die ich brauche, für die Zahl meiner Unterkünfte?
- Ob Ihre anderen Werkzeuge weiter funktionieren. Wer schon mit einem Tool für dynamische Preise, für die Reinigung oder für die Buchhaltung arbeitet, braucht einen Channel Manager mit passendem Marktplatz. Geschlossene Systeme binden keine fremden Tools an.
Fragen Sie: Lässt sich das Tool anbinden, das ich heute schon nutze?
- Wann Sie Hilfe bekommen. Support gibt es in der Branche meist werktags zu Geschäftszeiten. Abende und Wochenenden, wenn Gäste anreisen, sind die Lücke. Bei manchen Anbietern hängt außerdem vom Tarif ab, ob Sie überhaupt jemanden erreichen.
Fragen Sie: Wen erreiche ich am Wochenende, und ist das in meinem Tarif enthalten?
Grundlage dieses Vergleichs: Die Einordnung stützt sich auf Branchenerfahrung, die Dokumentation und Preisseiten der Anbieter, eine Auswertung von Nutzerbewertungen, also der Erfahrungen anderer Gastgeber, und eigene Konten bei Holidu, Lodgify und Smoobu. Die Einzelheiten stehen in den Testberichten zu Holidu, Lodgify und Smoobu. Kein Anbieter zahlt für eine Platzierung. Partner-Links sind mit einem Sternchen gekennzeichnet und beeinflussen die Einordnung nicht.
Channel Manager im direkten Vergleich
Wenn Sie zwischen zwei Tools schwanken, gehen diese Vergleiche Punkt für Punkt durch, was sie unterscheidet.
Abgeben oder selbst steuern: Holidu übernimmt Inserate und Zahlungen unter eigenem Konto und rechnet über eine Provision ab. Smoobu verbindet Ihre bestehenden Konten und kostet eine feste Monatsgebühr.
Provision und ein Konto für alles gegen Monatsgebühr, eigene Portalkonten und den stärkeren Website-Baukasten für Direktbuchungen.
Zwei Abo-Modelle mit unterschiedlichem Schwerpunkt: Lodgify pflegt Inhalte zentral und bindet FeWo-direkt und Expedia direkt an. Smoobu konzentriert sich auf Airbnb und Booking.com und unterstützt mehrere Einheiten in einem Haus.
Häufige Fragen zu Channel Managern für Ferienwohnungen
Was macht ein Channel Manager?
Ein Channel Manager verbindet Ihre Ferienwohnung mit mehreren Buchungsportalen und hält Verfügbarkeit, Preise und Buchungen überall auf demselben Stand. Geht auf Airbnb eine Buchung ein, wird der Zeitraum auf Booking.com und FeWo-direkt automatisch gesperrt. So verhindert er Doppelbuchungen, bei denen zwei Gäste denselben Zeitraum über verschiedene Portale buchen. Wie zuverlässig das gelingt, hängt davon ab, ob ein Portal über eine direkte Schnittstelle oder nur über einen Kalenderlink angebunden ist, denn beim Kalenderlink bleibt bis zum nächsten Abgleich ein Zeitfenster für eine Überbuchung.
Lohnt sich ein Channel Manager schon ab einer Ferienwohnung?
Ja, sobald Sie über mehr als ein Portal vermieten. Ab dem zweiten Portal müssen Kalender und Preise sonst von Hand abgeglichen werden, und jede Verzögerung kann zu einer Doppelbuchung führen. Alle drei Tools in diesem Vergleich eignen sich auch für eine einzelne Ferienwohnung oder ein einzelnes Ferienhaus. Holidu kostet erst ab der ersten Buchung, Lodgify gibt es für eine Unterkunft ab 13 € im Monat (Stand Oktober 2026).
Komplettlösung wie Holidu oder eigenständiger Channel Manager?
Das hängt davon ab, wie viel Sie abgeben möchten. Holidu übernimmt Inserate, Zahlungen und Rückerstattungen und rechnet über eine Provision ab, Ihre Inserate laufen dabei unter dem Namen Holidu. Ein eigenständiger Channel Manager wie Lodgify oder Smoobu kostet eine feste Monatsgebühr, verbindet Ihre bestehenden Portalkonten und lässt Ihnen mehr Kontrolle, aber auch mehr Arbeit.
Welcher Channel Manager eignet sich für mehrere Ferienwohnungen?
Smoobu passt am besten für etwa 1 bis 5 Unterkünfte, Holidu für bis zu rund 10 und Lodgify für 1 bis 20. Bei mehreren Unterkünften sinkt der Preis je Unterkunft bei Lodgify und Smoobu, bei Holidu sinkt die Provision ab 7 Unterkünften. Wer Wohnungen für Eigentümer verwaltet, findet Eigentümer-Abrechnungen nur bei Lodgify im Tarif Ultimate.
Was ist besser, Smoobu oder Lodgify?
Lodgify passt besser, wenn Sie Direktbuchungen über eine eigene Website wollen oder neben Airbnb und Booking.com auch FeWo-direkt und Expedia nutzen. Smoobu passt besser, wenn fast alle Buchungen über Airbnb und Booking.com kommen und Sie mehrere Einheiten in einem Haus vermieten. Alle Unterschiede Punkt für Punkt stehen im Vergleich Lodgify oder Smoobu.
Was ist eine gute Alternative zu Smoobu?
Das hängt davon ab, warum Sie wechseln möchten. Wenn Sie Fotos und Texte nicht mehr in jedem Portal einzeln pflegen wollen oder FeWo-direkt direkt anbinden möchten, ist Lodgify die naheliegende Alternative. Wenn Sie lieber mehr abgeben und Zahlungen nicht selbst abwickeln möchten, passt Holidu. Mehr dazu in den Vergleichen Lodgify oder Smoobu und Holidu oder Smoobu.
Muss ich mit einem Channel Manager trotzdem Provision an Booking.com zahlen?
Ja, die Provisionen der Buchungsportale fallen unabhängig vom Channel Manager an. Bei Lodgify und Smoobu zahlen Sie sie wie bisher direkt an das Portal. Bei Holidu zieht Holidu die Portal-Provision von Ihrer Auszahlung ab und leitet sie weiter. Ohne Portal-Provision bleiben nur Direktbuchungen über Ihre eigene Website.
Was ist der Unterschied zwischen einem Channel Manager und einem PMS?
Ein Channel Manager verteilt Ihre Unterkunft auf die Buchungsportale und hält die Kalender im Abgleich. Ein Property-Management-System, kurz PMS, geht weiter und deckt auch die Verwaltung ab, etwa Gästenachrichten, Zahlungen, Rechnungen und Aufgaben. Holidu, Lodgify und Smoobu verbinden beides.
